Facendo seguito al primo articolo pubblicato la scorsa settimana in merito alle novità apportate dalla nuova Legge di Bilancio 2022 del 30 Dicembre 2021, n. 234, proseguiamo nell’approfondimento delle tematiche, in ambito di ristrutturazione edilizia, che maggiormente hanno portato delle novità:

Interventi di recupero del patrimonio edilizio – Proroga
Viene prorogata, con riferimento alle spese sostenute fino al 31.12.2024, la detrazione IRPEF del 50% per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio, nel limite massimo di spesa di 96.000,00 euro per unità immobiliare.

Interventi di riqualificazione energetica degli edifici – Proroga
Viene prorogata alle spese sostenute fino al 31.12.2024 la detrazione IRPEF/IRES spettante in relazione agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti.
In generale, quindi, la detrazione spetta nella misura del 50/65% per le spese sostenute dal 6.6.2013 al 31.12.2024.

Interventi sismabonus
Viene prorogato, con riferimento alle spese sostenute fino al 31.12.2024, il sismabonus. Esso consiste in una detrazione del 50% che va calcolata su limite massimo di spesa di euro 96.000,00 per singola unità immobiliare con la possibilità di elevare la percentuale di detrazione arrivando fino al 70/80%, a seconda che l’intervento determini l’abbassamento di una o due classi di rischio. Per gli interventi effettuati dai condomini, il limite di 96.000,00 va moltiplicato per il numero di unità presenti nel condominio e la percentuale di detrazione varia tra il 75/85%.

Proroga del c.d. “bonus facciate”
La detrazione fiscale spettante per gli interventi di rifacimento delle facciate degli immobili (c.d. “bonus facciate”) è prorogata sino al 31.12.2022 con l’abbassamento della percentuale da 90% a 60%. Restano in vigore i precedenti requisiti necessari per accedere all’agevolazione.

Proroga del c.d. “bonus verde”
È prorogato anche per l’anno 2022 e fino al 31.12.2024 il c.d. “bonus verde”, la cui detrazione IRPEF del 36% spetta per le spese documentate, sostenute ed effettivamente rimaste a carico dei contribuenti dall’1.1.2018 al 31.12.2024 e fino ad un ammontare complessivo delle spese non superiore a 5.000,00 euro per unità immobiliare ad uso abitativo.

Bonus casa acquisti
Viene prorogata, per l’anno 2022, la percentuale di detrazione al 50% per l’acquisto di fabbricati interamente ristrutturati. La percentuale è calcolata sul 25% del corrispettivo pattuito.

Sismabonus acquisti
Viene prorogata fino al 31.12.2022, la percentuale di detrazione al 110% per l’acquisti di fabbricati interamente demoliti e ricostruiti con lo scopo di ridurne il rischio sismico. Dal 01.01.2023, sarà possibile agevolare la spesa con le percentuali previste per il sismabonus ordinario.